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Sep 16, 2023

Una coppia del sud della Florida ha difficoltà a trovare un'assicurazione conveniente poiché le tariffe aumentano prima della stagione degli uragani

By Joan Murray Updated on: June 1, 2023 / 12:12

Di Joan Murray

Aggiornato il: 1 giugno 2023 / 12:12 / CBS Miami

FT. LAUDERDALE -- In un mercato immobiliare ristretto, il problema più grande di Sheila e Olen Muir non era trovare una casa nella famosa zona est di Ft. Lauderdale: Si trattava di trovare un'assicurazione.

"Semplicemente non c'erano molte opzioni, oltre a Citizens", ha detto Olen.

E Citizens, il programma assicurativo sostenuto dallo stato, ha annullato le polizze e aumentato i tassi.

Il preventivo del premio assicurativo sulla proprietà dei Muirs era di $ 4.500 all'anno.

"Shock adesivo: siamo rimasti molto sorpresi", ha detto Sheila quando ha sentito la stima.

"Abbiamo una casa a Cape Cod. Ha un valore più alto ed è più vicina all'oceano, ma qui paghiamo quattro volte di più per l'assicurazione" ha detto Olen.

CBS Miami ha parlato con Steve Brooks, agente di assicurazioni immobiliari di lunga data, dello stato attuale del mercato.

"È il peggior mercato immobiliare che abbia mai visto in tutta la mia carriera", ha spiegato Brooks senza esitazione. "Non avrei mai pensato di vedere il giorno in cui avrei firmato una polizza su Key Biscayne per 165.000 dollari all'anno per un'assicurazione sulla proprietà."

Ecco perché Brooks ha detto che quando si tratta di ottenere, mantenere e pagare un'assicurazione sulla proprietà in Florida, il quadro è cupo.

"Se ti trovi entro due miglia dalla costa, in media costa dai 12 ai 15.000 dollari all'anno per un'assicurazione sulla proprietà", ha detto Brooks. "Se sei a più di 2 miglia dalla costa, la media è poco meno di 10.000 dollari all'anno."

E questo non include l'assicurazione contro le alluvioni, che la FEMA ha affermato alla luce della devastante e storica inondazione di aprile di Broward, in gran parte in aree che non erano in una zona alluvionale, è un'assicurazione che tutti dovremmo prendere in considerazione di ottenere.

"Nel sud della Florida, sei in una zona ad alto rischio, o ti trovi vicino a una di esse, ecco perché è importante che tutti lo abbiano in questa parte dello stato", ha detto il portavoce della FEMA John Mills.

Anche il programma di assicurazione contro le alluvioni sostenuto dalla FEMA sta aumentando i tassi. Non si basano più sulle mappe delle inondazioni, ma su fattori individuali come l’ubicazione della tua casa, i livelli di pioggia e il costo per ricostruire la tua casa.

"Ci rendiamo conto che non tutti possono permetterselo, ed è una questione su cui lavoriamo da anni", ha detto Mills.

I Muirs hanno affermato che, alla luce delle recenti inondazioni, prenderanno in considerazione la possibilità di stipulare un'assicurazione contro le inondazioni in futuro.

"Ad un certo punto, l'assicurazione potrebbe diventare proibitiva in termini di costi (per noi), sfortunatamente, le persone con meno soffrono di più", ha detto Olen.

L'agente assicurativo Steve Brooks ha detto che i giorni in cui si cercava una tariffa migliore sono finiti per il momento. Ti consiglia di rivedere la tua polizza assicurativa sulla proprietà per assicurarti di avere una copertura adeguata e che i tuoi livelli di franchigia siano convenienti.

Ha anche detto che ci sono altre opzioni per l'assicurazione contro le alluvioni. Controlla la copertura privata che può essere più flessibile e conveniente.

Brooks ha detto che la recente azione legislativa della Florida per ridurre il contenzioso accusato dell'aumento vertiginoso dei tassi di assicurazione sulla proprietà sta cominciando ad avere un impatto. Ha detto che alcuni nuovi vettori stanno scrivendo assicurazioni sulla proprietà in Florida.

"Ci sarà la luce alla fine del tunnel, ma ci vorranno anni", ha detto.

Joan Murray è una reporter pluripremiata entrata a far parte della CBS Miami nell'agosto del 2001, poco prima degli attacchi terroristici dell'11 settembre. È stata tra le prime a denunciare il collegamento della Florida meridionale con i terroristi.

Pubblicato per la prima volta il 1 giugno 2023 / 16:13

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